내 집 마련이 처음이신가요?
그렇다면 주택금융공사에서 지원하는 보금자리론 대출을 알아보시길 바랍니다.
보금자리론은 주택구입, 전세금반환 및 주택담보대출상환용으로 신청이 가능하고,
안정적인 고정금리가 적용되어, 지금처럼 금리가 치솟는 시기에 더없이 이로운 상품입니다.
보금자리론 신청 대상
1. 주택수: 부부(미혼인 경우 본인) 기준) 무주택자 또는 1 주택자(일시적 2 주택 허용)
2. 소득 : 연소득 7천만원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)
3. 신혼가구:
- 부부합산 연소득 85백만 원 이하(혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼 예정자)
- 주택면적 면적 85㎡이하(수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역은 100㎡) 이하
4. 다자녀가구 :
- 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억 원 이하
- 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만 원 이하
- 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만 원 이하
보금자리론 대출 금리
보금자리론은 대출받은 날부터 만기까지 고정금리를 적용합니다.
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
| u-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
| 아낌e보금자리론 | 4.15 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | 4.40 | 4.45 |
| t-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
상기 금리 예시는 2022년 10월 기준 금리이며, 상품 종류 및 대출 시기에 따라 금리는 변동할 수 있습니다.
우대금리
1. 사회적 배려층 우대금리(최대 0.8%)는 다음 요건을 모두 충족할 경우 적용됩니다.
- 주택 가격 6억 원 이하
- 부부합산 연소득 6천만 원 이하(다만, 신혼가구 및 다자녀가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만 원 이하)
- 주택면적 85㎡(수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하(다자녀가구는 적용 제외)
2.「서민우대 프로그램」 우대금리(0.1%)는」 다음 요건을 모두 충족할 경우 적용됩니다.
- 주택 가격 3억 원(수도권 5억 원) 이하
- 부부합산 연소득 45백만 원 이하
- '22.12.31일 신규 접수 분까지만 운영합니다.
3. 미분양 관리지역 내 미분양 아파트 입주자 전용 보금자리론을 이용하는 경우 0.2%p 우대
4. "안심 주머니"앱(App)에서안심주머니"앱(App)에서 "금리우대"쿠폰 발급받은 경우 0.02%p
5. 가족사랑 우대금리 : 보금자리론 신청인의 직계존비속(배우자 직계존비속 포함)이 전세(월세) 자금 보증(월세) 또는 주택연금을 이용하고 있을 경우 0.1%p 우대
보금자리론 대상 주택
시세 6억 이하의 부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능합니다.
보금자리론 실수요자 요건 완화
실수요자를 위해 보금자리론 LTV, DTI를 완화하는 방향으로 조정하였습니다.
보금자리론 대출 한도
한도는 최대 3억 6천만원(미성년3명인 가구의 경우 4억원)입니다.
1. 최대 LTV : 70%
- 실수요자 여부에 따라 지역별(투기지역 · 투기과열지구 및 조정지역)로 LTV를 달리 적용하고, 잔금대출인 경우에는 분양공고일 및 매매계약일에 따라 별도의 LTV를 적용(④조정지역 등 지역별 유의사항 참고)
- 또한, 임대보증금 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금을 차감
2. DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.
- 담보주택이 아파트인 경우 기본 LTV는 70%, 기타 주택(단독, 다세대, 연립 등)은 65% 이내
- 담보주택 소재지가 조정지역에 해당되는 경우 : LTV 10% p 차감 (또한 DTI 10%p 차감. 단, 실수요자 요건에 해당되는 경우 차 감안함)
- CB점수가 271점~614점 또는 MSS점수가 「MSS운영기준」에서 별도로 정하는 경우 : LTV 60% 적용
- 인정소득 활용 시 : LTV 60% 적용 (소득추정에 따른 소득 산정. 단, 근로자에 대한 소득추정은 제외)
보금자리론 대출 신청 방법
보금자리론은 온라인으로 한국 주택금융공사에서 신청할 수 있습니다.
- 주택금융공사 홈페이지(ht.go.kr) -> 주택담보대출 -> 보금자리론 -> 대출신청 클릭
2022.11.07 - [재테크,N잡/부동산 재테크] - 정부지원 신혼부부 전용(주택 구입) 매매 대출: 대상, 한도, 금리, 신청방법
정부지원 신혼부부 전용(주택 구입) 매매 대출: 대상, 한도, 금리, 신청방법
신혼집 구입이 막막하신가요? 주택도시 기금에서 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부를 위해 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출 지원하고 있습니다. 신혼부부 전용 자금지원 상품의 조건과
iu.formybestday.com
2022.11.03 - [재테크,N잡] - 청년전용 버팀목전세자금대출(최대2억,10년): 대상, 조건, 연장, 금리, 취급은행
청년전용 버팀목전세자금대출(최대2억,10년): 대상, 조건, 연장, 금리, 취급은행
주택도시 기금에서 전세자금이 부족한 청년들을 위해 청년전용 버팀목 전세자금 대출상품을 제공하고 있습니다. 청년전용 버팀목은 만 19세 ~ 만 34세 이하의 세대주, 부부합산 연소득 5천만 원
iu.formybestday.com
'생활꿀팁 > 금융연구소' 카테고리의 다른 글
| 내집마련 디딤돌 매매 대출: 자격, 조건, 금리, 신청방법, 한도(feat.주택도시기금) (0) | 2022.11.16 |
|---|---|
| 카카오뱅크 저금통 연10% 금리: 이자, 금액 확인, 비우기도 가능, 단점 (0) | 2022.11.11 |
| 정부지원 신혼부부 전용(주택 구입) 매매 대출: 대상, 한도, 금리, 신청방법 (0) | 2022.11.07 |
| 카카오뱅크 26주 적금(금리 7%): 풍차돌리기 복리 효과 (0) | 2022.11.03 |
| 청년전용 버팀목전세자금대출(최대2억,10년): 대상, 조건, 연장, 금리, 취급은행 (0) | 2022.11.03 |
댓글