윤석열 정부의 첫 공공분양주택 사전청약이 2023년 2월에 시작됩니다.
시세보다 30% 저렴한 공공분양주택은 나눔형·선택형·일반형으로 유형을 나눠 5년간 공공분양주택 50만호를 공급될 예정입니다.
공공분양주택의 유형과 청약자격 및 방법에 대해 알아보겠습니다.
공공분양주택 첫 사전 청약
공공분양주택 2천298호의 대상지는
- 고양창릉(877호)
- 양정역세권(549호)
- 서울 고덕강일 3단지(500호)
- 남양주진접2(372호)
입니다.
전용면적 59㎡의 추정 분양가격은 3억원대, 84㎡는 4억∼5억원대입니다.
나눔형 공공분양주택
고양창릉과 양정역세권은 '나눔형' 공공분양주택입니다.
시세의 70% 이하 가격으로 분양받아 의무 거주기간 5년 이후 공공에 주택을 환매하면 수분양자가 처분 손익의 70%를 가져가는 방식입니다.
대출은 최대 5억원 한도 내에서 분양가의 80%를 최장 40년 동안 낮은 고정금리(연 1.9∼3.0%)로 빌릴 수 있으며 DSR 규제는 없습니다.
전체 물량 중 80%가 특별공급인데요, 청년(15%), 신혼부부(40%), 생애최초 주택구입자(25%)에게 공급되는 만큼 좋은 기회를 꼭 놓치지 마시기 바랍니다.
특히, 19∼39세 무주택 미혼 청년을 대상으로 한 청년 특공은 이번이 처음으로 사전청약의 청년특공 공급물량은 총 284호입니다.
고양창릉 추정분양가
- 59㎡(445호) 3억9천778만원
- 84㎡(191호) 5억5천283만원
양정역세권 추정분양가
- 59㎡(257호) 3억857만원
- 84㎡(152호) 4억2천831만원
위의 분양가는 현 시점에서 추정한 수치이며 실제 분양가는 본 청약 시점에 결정됩니다.
반값 공공분양주택
고덕강일3단지는 토지를 공공이 소유하고 건물만 분양하는 토지임대부주택입니다.
분양가에서 토지 가격이 빠지는 만큼 주변 시세보다 저렴한 가격에 분양이 가능해 '반값 아파트'로도 불리며, 대신 입주민으로부터 토지임대료를 따로 받는다고 합니다.
고덕강일3단지 추정분양가
- 59㎡(전부) 3억5천537만원
고덕강일 반값아파트에 대한 자세한 내용은 아래 글에서 확인하시기 바랍니다.
공공분양주택 고덕강일3단지 반값아파트: 나눔형 토지임대부, 사전청약, 임대료, 청약자격, 일정
공공분양주택 고덕강일3단지 반값아파트: 나눔형 토지임대부, 사전청약, 임대료, 청약자격, 일정
공공분양 반값아파트 들어보셨나요? 서울의 고덕강일에 무려 3억 원대 공공분양 아파트가 공급된다고 해서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 이 반값아파트 사전청약 방법과, 자격, 일정에 대해 알
iu.formybestday.com
일반형 공공분양주택
남양주진접2는 일반형 공공분양주택으로 분양가 상한제를 적용해 시세의 80% 수준으로 공급합니다.
일반형에는 전용 모기지가 없지만, 디딤돌·보금자리론 대출을 이용할 수 있으며 청년층에는 대출 한도와 금리를 우대합니다.
전체 물량 중 70%가 특별공급으로, 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15%)에 특별공급됩니다.
남양주진접2 추정 분양가
- 59㎡(298호) 3억3천748만원
공공분양주택 청약 조건과 방법
사전청약 공고일인 2022년 12월 30일 기준으로 해당 지역에 거주 중이면 거주요건을 충족할 수 있으며, 본 청약 입주자 모집 공고일까지 거주 기간을 충족해야합니다.
2023년 2월부터 순차적으로 청약접수가 시작되고 3월 23일에는 고덕강일 3단지 당첨자를 발표하고, 3월 30일에는 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2 당첨자가 발표됩니다.
온라인 신청
사전청약 사이트: 사전청약.kr
고덕강일3단지 청약 사이트: SH 홈페이지 내 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)
오프라인 신청
인터넷 사용 취약자(만 65세 이상·장애인)는 방문 예약을 신청한 뒤에 현장 접수처에서 사전청약 신청을 할 수 있습니다.
신혼부부 전세자금 대출: 서울시 VS 주택도시기금 비교, 조건, 금리, 신청방법
신혼부부 전세자금 대출: 서울시 VS 주택도시기금 비교, 조건, 금리, 신청방법
신혼부부의 보금자리 마련을 위해 정책적으로 지원하는 전세자금 대출을 알아보고 계신가요? 주택도시 기금에서 지원하는 버팀목은 아마 다들 알고 계실 것입니다. 주택도시 기금의 신혼부부
iu.formybestday.com
아파트 언제 사?: 매수 타이밍 신호(금리,미분양률,주택구입부담지수)로 집값 반등 시기 예측
아파트 언제 사?: 매수 타이밍 신호(금리,미분양률,주택구입부담지수)로 집값 반등 시기 예측
금리는 오르고 아파트값은 내려가고 있는 시기에 언제 아파트를 사야 할지 궁금하신가요? 아파트 매수 타이밍을 알 수 있는 3가지 신호를 알려드리겠습니다. 이것만 알고 계시면 언제부터 내 집
iu.formybestday.com
'재테크,N잡 > 부동산 재테크' 카테고리의 다른 글
| LH 국민임대아파트: 입주조건, 모집공고, 거주기간, 신청 (0) | 2023.01.05 |
|---|---|
| 공공분양주택 고덕강일3단지 반값아파트: 나눔형 토지임대부, 사전청약, 임대료, 청약자격, 일정 (0) | 2022.12.29 |
| 아파트 언제 사?: 매수 타이밍 신호(금리,미분양률,주택구입부담지수)로 집값 반등 시기 예측 (0) | 2022.11.30 |
| 중소기업 기관추천 특별공급: 대상, 청약 자격, 중소기업확인서 발급, 배점표, 서류 (0) | 2022.11.15 |
| 조정지역 해제: 지역, 혜택, 효과와 주담대 LTV 완화 실효성 (0) | 2022.11.14 |
댓글